Главная | Внесение недвижимого имущества в уставный капитал ооо

Внесение недвижимого имущества в уставный капитал ооо

Это нововведение, по мнению экспертов, усложняет процесс формирования уставного капитала для многих организаций и делает имущественные взносы невыгодными.

Удивительно, но факт! Это нововведение, по мнению экспертов, усложняет процесс формирования уставного капитала для многих организаций и делает имущественные взносы невыгодными.

В небольших ООО учредители зачастую вносят свои доли вещами типа офисной мебели, ноутбука или МФУ, при этом оценке подлежит каждый объект, а бремя оплаты услуги ложится на владельца имущества.

Срок составления отчета об оценке составляет в среднем от 2 дней до недели.

Из собственности – на баланс

Большинство оценщиков не требует предъявления самого объекта для экспертизы, а довольствуются документами и фотографиями. Что будет организации, если она проигнорирует требование о независимой оценке?

Как внести уставной капитал имуществом Отсутствие оценочного акта делает ничтожными сделки по внесению имущества в уставный капитал, а также может стать основанием для признания недействительным сам Устав общества.

Удивительно, но факт! Прием с передачей Внести в компанию недвижимое имущество или другой актив в том числе нематериальный учредитель может только на этапе пополнения УК компании ст.

Если стоимость имущественного вклада превышает пределы по антимонопольному законодательству, ФАС обязывает не только оценить его по реальной рыночной цене, но и согласовывать с ней такую операцию до начала сделки. Выбор независимого оценщика Ст. Оценить имущество, вносимое в уставный капитал ООО, можно в специализированной компании или у частного оценщика, зарегистрированных в соответствующей саморегулируемой организации СРО. Список всех действующих СРО оценщиков приведен на сайте Росреестра.

Навигация по записям

Перед обращением к оценщику рекомендуется запросить у него правоустанавливающие документы и договор страхования ответственности. В случае если имущество было внесено в уставный капитал без проведения независимой оценки, такая сделка может быть признана недействительной.

Удивительно, но факт! Гарантия качественной работы в срок или возврат средств.

В этом случае внесенное в уставный капитал имущество будет возвращено его прежнему собственнику — участнику общества. Согласно второй позиции внесение имущества в качестве вклада в уставный капитал без проведения независимой оценки не влечет недействительность такой сделки, однако имеет значение для последующего отчуждения такого имущества.

Анализ правоприменительной практики позволяет сделать вывод о наличии сформированной в ряде судебных решений точки зрения, противоположной приведенной выше первой позиции. В частности, в одном из дел суд подчеркнул, что законом не установлен срок для проведения денежной оценки неденежных вкладов в уставный капитал общества что фактически позволяет обществу провести такую оценку в любое время.

Удивительно, но факт! Передача объектов недвижимости или оборудования поможет достигнуть сразу двух целей — повысить капитализацию и создать производственную базу.

По мнению суда, закон также не допускает возможности признания несостоявшимся увеличения уставного капитала, если оценка вклада была проведена несвоевременно или же вовсе не проводилась постановление ФАС Северо-Западного округа от Кроме того, суд отметил, что независимая оценка, как следует из положений п.

В пользу данной позиции свидетельствует также и правоприменительная практика, сложившаяся по поводу оплаты долей в уставном капитале общества в случае его увеличения в результате внесения вклада. Если независимая оценка не проводилась, но решение о внесении вклада было принято и имущество было фактически передано обществу, отсутствие указанной оценки не может служить основанием для вывода о том, что участники не оплатили свои доли в уставном капитале общества см, например, постановления ФАС Центрального округа от Какой вывод следует из этой позиции?

Прием с передачей

Что будет организации, если она проигнорирует требование о независимой оценке? Отсутствие оценочного акта делает ничтожными сделки по внесению имущества в уставный капитал, а также может стать основанием для признания недействительным сам Устав общества. Если стоимость имущественного вклада превышает пределы по антимонопольному законодательству, ФАС обязывает не только оценить его по реальной рыночной цене, но и согласовывать с ней такую операцию до начала сделки.

Выбор независимого оценщика Ст. Оценить имущество, вносимое в уставный капитал ООО, можно в специализированной компании или у частного оценщика, зарегистрированных в соответствующей саморегулируемой организации СРО.

Список всех действующих СРО оценщиков приведен на сайте Росреестра. Перед обращением к оценщику рекомендуется запросить у него правоустанавливающие документы и договор страхования ответственности.

Удивительно, но факт! Таким образом, требование о привлечении независимого оценщика утрачивало бы всякий смысл.

Что касается выбора оценочных компаний, здесь чаще ориентируются на расценки. Стоимость услуг варьируется в зависимости от региона, известности фирмы, вида имущества: Для собственников может быть важна скорость предоставления отчета, готовность провести процедуру дистанционно.

Деятельность оценщиков не ограничена территориально, поэтому можно воспользоваться услугами компании из любого региона РФ.

Удивительно, но факт! Если вкладчик один, то объем его доли возрастает.

Часто у собственников возникает мысль попытаться несколько завысить стоимость активов, которые передаются в УК.

Так вот, согласно ст. Из собственности — на баланс Итак, имущество правильно оценено, никто из владельцев долей не возражает против его включения в УК, и вопрос с разделом долей урегулирован.

Удивительно, но факт! Владельцы вносимого в УК имущества выбирают оценочную компанию и заключают с ним договор в простой письменной форме.

Участники общества должны подписать документ, в котором согласие с изменениями будет подтверждено подписями. Образец протокола мы уже приводили в нашем материале. Вам нужно передать вашу собственность на баланс компании.

Эту процедуру фиксирует акт передачи.



Читайте также:

  • Оплата инвалидам 2 группы при работе в организации и налогообложение
  • Где мне узнать задолженность по транспортному налогу
  • Кзот о вредных условиях труда