Главная | Сбербанк докуметы для ипотеки

Сбербанк докуметы для ипотеки

Пакет документов для ипотеки

Если кредит одобрили и согласились выдать заявленную вами сумму, то тогда нужно переходить к следующему этапу — выбору подходящей квартиры. Банк дает на это два месяца. Обычно Сбербанк одобряет максимально возможный лимит.

Это значит, что заемщик может приобрести жилье дороже чем то, что указано в анкете. Уточните точную сумму у ипотечного специалиста. При следующем визите в банк, у вас на руках уже должен быть подписанный двумя сторонами продавцом и покупателем договор купли-продажи недвижимости. Поскольку покупка происходит с привлечением кредитных средств Сбербанка, это обязательно должно быть отражено в договоре отдельным пунктом с указанием точной суммы.

Кроме того, в документе должно быть зафиксировано, что с момента госрегистрации договора, приобретенная вами квартира находится в залоге у банка. Чтобы сразу правильно составить договор купли-продажи, возьмите его образец у кредитного специалиста.

Удивительно, но факт! Если недвижимость находится в долевой собственности, то нужно заручиться нотариально заверенным отказом совладельцев от первоочередного права покупки.

Подробнее про договор ипотеки и его образец мы писали в прошлом посте. Документы для оформления кредитного договора Документы для получения ипотеки в Сбербанке должны подать не только покупатель, но и продавец недвижимости. Что потребуют от покупателя?

Ипотека по двум документам

Отчет об оценке, приобретаемой в ипотеку недвижимости. Список аккредитованных в банке оценочных компаний возьмите у кредитного специалиста. Оценщик должен лично осмотреть объект, поэтому нужно согласовать его визит с продавцом. Документы, которые бы подтверждали, что у вас есть необходимые средства на первоначальный взнос.

Удивительно, но факт! Следующие дополнительные документы нужны для одобрения ипотеки в ряде случаев:

Это может быть сберегательная книжка, выписка с банковского счета, расписка продавца о том, что он уже получил от вас оговоренный аванс. Если потенциальный заемщик состоит в браке, нужно будет согласие второй половины на передачу ипотечной квартиры в залог банку нотариально заверенное.

Выписка, относительно сделок по продаваемому жилью. Документ о согласии супруги супруга на продажу недвижимости. Документ должен быть заверен нотариально и требуется только в случае, если у второй половинки есть права на долю в данном жилье.

Если продавец передает права на совершение сделок по имуществу третьему лицу, то требуется предоставить доверенность, которая заверена нотариально. Справка из органов опеки о возможности продажи недвижимости, если есть доля, которая принадлежит несовершеннолетнему человеку.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке — условия и оформление

Для юридического лица требуется дополнительно предоставить: Такой вариант используется, если предприятие не имеет возможности предоставить стандартную информацию по НДФЛ Основной перечень документов, подтверждающих доход заемщика Скачать: Перечень бумаг без подтверждения доходов и занятости Расширенный перечень для особых ипотечных программ В ряде случаев потребуются дополнительные справки, если данные условия будут использоваться заемщиком при оформлении кредита: Справка о доходах соземщика.

Бумаги, подтверждающие дополнительные поступления на клиентский счет: Бумаги на недвижимость, если она будет использоваться как залог. Главное — это паспорт, при наличии созаемщиков — и их паспорта.

Удивительно, но факт! Документы, которые должен предоставить продавец:

Обязательно со штампом о регистрации. Придется написать заявку о выдаче ипотеки, по ней и приложенным к заявке документам банковские специалисты будут делать вывод о целесообразности выдачи займа. Следующие дополнительные документы нужны для одобрения ипотеки в ряде случаев: Мужчинам до 27 лет придется предъявить военный билет. Тем, кто взял долг в сторонних банках и не погасил его, обязательна справка по остатку обязательств и регулярности уплаты.

Основные моменты ипотечного кредитования

Разрешение центра опеки на проведение операций с недвижимостью, если доля собственности принадлежит гражданину, который не достиг совершеннолетнего возраста.

Документы, которые предоставляет покупатель Какие бумаги собирать для получения ипотечного кредитования в Сбербанке на квартиру в году от покупателя: Рыночная стоимостная оценка производится оценщиком. Заказать оценку можно только в специализированной компании, которая имеет аккредитацию банка.

Удивительно, но факт! Передача имущества в залог — процесс достаточно долгий.

Так же список организаций, куда можно обратиться, вам предоставит менеджер банка. Срок подготовки полного пакета по оценке недвижимости варьируется в пределах 3 — 30 дней, поэтому осуществлять сбор бумаг обычно рациональнее начинать именно с оценщика. Сертификат на семейный материнский капитал или его дубликат, выданный соответствующими органами.

Справка, выданная Пенсионным фондом по требованию. В документе указана информация об оставшейся неизрасходованной сумме материнского капитала. Она имеет ограниченный по времени срок действия — 30 календарных дней, ее лучше запрашивать в последнюю очередь. Сертификат предоставляется в банк в течение 2 месяцев 60 календарных дней. Данная программа хороша еще тем, что банк предоставляет особые условия — более низкую ставку по кредиту, чем для физического лица, оформляющего ипотечный кредит на общих условиях.

Сколько дней ждать одобрения ипотеки в Сбербанке

Документы для ипотеки Сбербанк на квартиру Перед первым появлением в кредитный отдел, ознакомьтесь с перечнем документов, которые вам потребуются для подачи заявления. С этой информацией можно ознакомиться на сайте банка sberbank. Заявку можно оформить онлайн на веб-сайте Сбербанка, не выходя на улицу или обратившись в ближайшее отделение.

Удивительно, но факт! Укажите это в анкете.

Какие документы нужны для ипотеки в сбербанке на квартиру, рассмотрим ниже: Если сумма кредита будет составлять более 2 тыс. Если требуется сумма кредита более 2 млн. В зависимости от вашей ситуации: Таким образом, упрощается первый этап подачи заявки на жилищное кредитование, а вам не нужно будет подтверждать уровень своих доходов и занятость.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке?

Для оформления ипотеки по 2 документам в Сбербанк вы предоставляете только паспорт и любой другой документ, удостоверяющий личность. В такой ситуации у банковского учреждения возникают дополнительные риски, ведь реальная платежеспособность клиента осталась для него загадкой.

Пытаясь хоть немного компенсировать возможные потери, Сбербанк изменил условия относительно программы жилищного кредитования по двум документам. Кроме того, максимально возможная сумма займа здесь ограничена: Впрочем, для тех, кому на покупку жилья не хватает относительно небольшой суммы, разница в процентах по кредиту будет не сильно ощутимой.

Зато сведений нужно предоставлять меньше. Подводные камни и основные ошибки людей при взятии ипотеки Итого Собираясь за жилищным кредитом в банк, не торопитесь собирать сразу все необходимые документы.

Удивительно, но факт! Оформленное должным образом согласие-отказ от доли или свидетельство подтверждающее отсутствие законного супруга.

Для одобрения займа банку нужен лишь основной пакет документов, который касается ваших личных данных, трудоустройства и размера заработка. На все остальное у вас будет время позже, после одобрения банком сделки. Кроме того, многие документы имеют свой срок действия, по истечении которого вам придется собирать все заново.



Читайте также:

  • Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела кража пример
  • Приватизация квартиры с ребенком
  • Юрист консультация бесплатно круглосуточно по телефону
  • Возможно ли взять ипотеку и кредит на первоначальный взнос